Продажа строительного объекта в Банско

Объект расположен на юге от «Т» - образного перекрестка кольцевой ул. «Найден Геров» и ул. «Солун», выход на ул. «Найден Геров». Земельный участок общей площадью 1 920 кв.м., и согласно утвержденному и на данный момент действующему подробному плану застройки, есть разрешение проектирование, выданное муниципалитетом Банско, а также и разрешение дополнительного строительства электроподстанции на участке.

На основе вышеуказанного разрешения и на основе изготовленной проектной документации построено здание на этапе «грубое строение» (возведены стены и крыша), застроенная площадь 3556.8 кв.м.

Как видно на фотографиях, здание построенное до этапа «грубое строение» полностью завершено, построены межкомнатные перегородные стены, вертикальные трубы канализации и вентиляция для ванных комнат, кухонь и дымоходы. Полностью готова и крыша, которая построена с деревянной опорной конструкцией из склеенных балок, черепицы «Брамак». Полностью сооружена горизонтальная система канализации на партерном этаже, вместе с дренажной системой для подпочвенных вод. Сооружены внешние связи – уличный водопровод около 50 м и канал φ20 около 80 м. Перед зданием установлена трубная сетка для кабелей высокого напряжения с поставкой энергии для будущей электроподстанции, а также для кабелей низковольтных для поставки энергии для здания.

Здание:
Цокольный этаж со СПА центром с бассейном, 2 джакузи, сауной, паровой банейр помещением для массажа; предусмотрена гардеробная для лыж, котельное и др. обслуживающие помещения, половина цокольного этажа – бистро с большой кухней и салоном для посетителей. Возле бистра и бассейна, с понижением большей части сада, оформлен укрепляющими стенами и площадями для озеленения предусмотрен обширный сад для летнего пользования.

Партер – на этот уровень доступ с тротуара – 6 ступенек, влево от входа предусмотрена приемная с местом для посетителей, напротив входа – лифт, по коридору расположены 1 квартира-студия, 6 двухкомнатных квартир и 1 трехкомнатная квартира.
Второй, третий и четвертый этажи – полностью жилые, на каждом расположены 8 двухкомнатных квартир и 1 трехкомнатная квартира.
На пятом уровне также расположено 8 двухкомнатных квартир.

Всего в здании 43 апартамент. Планировка по отдельным этажам и квартира, а также и вид фасад можете посмотреть выше.

Цена земельного имущества, вместе с построенным зданием, описанном выше, составляет 875 500 Евро без НДС.

Для завершения здания собственник изготовил подробный количественно-стоимостный отчет, который показывает, что необходимая сумма для завершения строительства составляет 650 000 Евро без НДС.

Отделка:
• Электро-инсталляция и водно-канализационная инсталляция готовы
• Доставка и установка лифта
• Сооружение вентиляционной системы для бистро и СПА центра, вместе с котельным, обслуживающим СПА центр и общие части
• Оборудование для бассейна, 2 джакузи, сауны, паровой бани
• Доставка и монтаж 5-камерных окон ПВХ «Трокал», цвета красного дерева для всего здания
• Полностью готовые апартаменты с оборудованными ванными комнатами, в гостиных и спальнях ламинированный паркет, в прихожих и на кухнях – терракотовая плитка, стены – шпаклевка и латекс, межкомнатные двери МДФ с ламинированным покрытием, входные двери металлические в каждой квартире, отопление – конверторные электрические печки, без меблировки
• Общие части с целостной отделкой – лестница с известняковыми ступеньками и лестничными площадками, облицованные известняковые плиты, деревянные декоративные перила, гранитогресс в коридорах возле апартаментов и на балконах, стены и потолки зашпаклеваны, покрашены латексом, подвешенный потолок в СПА центре и в бистро
• Фасады оформлены в характерном для Банско стиле – теплоизоляция и штукатурка системы «ТЕРАКО», облицовка гнейсом плинт и архитектурных элементов, обшивками досками окон и архитектурных элементов, декоративные деревянные перила балконов
• Вертикальная планировка полностью завершена – тротуары, асфальтированные улицы, стоянка покрыта бетонными элементами и озелененная, озеленение по проекту.