Личный опыт: новая квартира в Приморско, Болгария

Материал Prian.ru

Москвичка Наталья не была в Болгарии со школьных лет. Когда появилась идея купить квартиру у моря для отдыха, она принялась изучать информацию в интернете и смотреть передачи о местных курортах. Казалось, идеальный город для их семьи уже найден. Но во время поездки решение изменилось.

Досье Prian.ru

Регион: Болгария, Приморско
Объект: квартира с одной спальней, 62 кв.м
Цена: около €52000
Сделка: первичный рынок, сентябрь 2015 года

• На каждом из курортов посмотрели квартир по 20.
• При подписании договора сразу внесли 40% от стоимости, а оставшиеся деньги перевели двумя платежами. Кстати, за то, что мы так быстро выплатили всю сумму, нам сделали скидку в €2000.
• Обслуживание комплекса – €8 за квадратный метр. Сюда входит все, кроме счетчиков. И очистка бассейнов, и поддержание чистоты, и уход за растениями на территории, и услуги консьержа, и многое другое.

- Наталья, как пришли к мысли, что неплохо бы купить недвижимость на одном из болгарских курортов?

- Ребенка нужно отправлять на море запасаться здоровьем, самим отдыхать, в Турцию и другие страны регулярные поездки обходятся дорого. А Болгария – другое дело. Покупаешь билеты и едешь, там все недорого, и при этом климат хороший, море чистое, замечательная природа.

Конечно, сначала, когда мы собрались покупать квартиру на море, рассматривали разные страны. Но когда начали прицениваться, и не только к недвижимости, но и к стоимости жизни, многие претенденты оказались не такими уж привлекательными. Да и языковой барьер для нас сыграл не последнюю роль. Мы с мужем в пределах школьной программы еще немного говорим по-английски, а вот моя мама совсем не владеет языком. Мы же планировали, что она будет ездить на отдых вместе с детьми и много времени проводить на море. Так мы и остановились на Болгарии. А потом обратились в агентство, которое организовало нам смотровую поездку.

- Вы сразу, знали, что хотите квартиру именно в Приморско?

- Мы смотрели разные города. Причем перед поездкой думали, что купим жилье в Святом Власе или на Солнечном берегу, потому что много информации в интернете читали про эти курорты, они нам показались наиболее привлекательными. Потом посмотрели «Непутевые заметки», посвященные Святому Власу, и уже настроились покупать квартиру там.

Но на месте ситуация изменилась. Посмотрели Святой Влас и нам не очень понравилось. Пляж узкий, море не очень чистое, было много водорослей и очень-очень много людей. Показалось, что мы находимся в каком-то муравейнике. Да еще и большая плотность застройки, каждый дом буквально прижимается к соседнему.

На Солнечном Берегу количество народа тоже не порадовало. Шумно, на пляже яблоку негде упасть. При такой концентрации отдыхающих понятно, что и море не совсем чистое. Потом мы планировали найти место для семейного отдыха, а там пьяные восемнадцатилетние англичане по пляжу бегают. И как я уже говорила, планировали, что моя мама будет большую часть года находиться на море, поэтому нужен город в классическом понимании этого слова. А агент нам честно сказал, что в межсезонье на Солнечном берегу жизнь замирает.

Посмотрели Несебр. Там пляжи оказались тоже узенькие при большой скученности народа.

- До поездки на просмотры вы в Болгарии не были?

- Только в старших классах один раз ездила, можно считать, что не была. Так что впечатлений и информации набирались прямо на месте.

- Приморско посетили последним?

- Да, приехали, и он нас сразу очаровал. Маленький, уютный, зеленый, красивый болгарский городок, в котором можно комфортно жить круглый год. И что меня в него влюбило, это пляж. Полоса широкая, людей немного, вода чистейшая. А потом и жилой комплекс довершил дело. Он нам с мужем сильно понравился. Чистенький, находится у леса, вокруг много зелени, все такое экологичное, до моря всего пять минут пешком. И люди в комплексе оказались приятными и дружелюбными. Ведь немаловажно, какие у тебя будут соседи. Около 90% - русские, поэтому с общением никаких проблем не возникло. Вот мы и остановились на этом варианте.

- До этого много успели просмотреть недвижимости?

- На каждом из курортов - квартир по 20. С утра до вечера ходили, потому что хотелось максимум всего отсмотреть. Когда оказались в Приморско, сначала проехались по городу, увидели пляж, марину, сосново-дубовую рощу, резиденцию Тодора Живкова, Беглик-Таш. Потом нас отвезли в комплекс, мы оценили его, прошлись по территории.

Конечно, русские люди по природе своей недоверчивы, поэтому сразу мы не объявили никакого решения, а решили на следующий день сами погулять по городу. Муж взял напрокат машину, и мы объехали все побережье. Кстати, представитель компании посоветовал нам фирму по прокату автомобилей, где мы арендовали ее дешевле, чем в других местах. К сожалению, сумму я не назову, не помню.

После небольшого путешествия по городу мы заехали в наш жилой комплекс и сами пообщались с жильцами. Кого-то уже видели накануне, с кем-то только познакомились, но все были с нами приветливы, с удовольствием отвечали на все вопросы. Мы сразу почувствовали себя в своей среде.

Удивило, что не было ни одного отрицательного отзыва, все довольны и комплексом, и городом в целом.

- Расскажите подробнее о комплексе, чем он так хорош?

- Это закрытая территория, попасть туда можно только по специальному пропускному чипу, который выдается всем жильцам. Внутри все выполнено в экостиле, для оформления использованы дерево и камень. Есть красивый бассейн для взрослых с детским отделением и полноценный детский бассейн. Тут же расположена хорошо обустроенная детская площадка.

Также на территории есть магазинчик, кафе и фитнес. Причем фитнес входит в стоимость обслуживания, а в кафе хороший сервис и доступные цены. Если не хочется готовить или не успеваешь, можно спокойно заказать суп для ребенка, и тебе его принесут прямо в квартиру. Фактически, за пределы комплекса можно и не выходить, здесь есть все необходимое для жизни.

А через дорогу от комплекса есть большой супермаркет. В шаговой дступности аптеки, почта, муниципалитет, разные детские спортивные секции – конный спорт, плавание.

Еще важный плюс – сейчас в комплексе делают паровое отопление. Кондиционер такого качественного обогрева квартиры, как батареи, не даст, да еще и лишнее электричество потребляет. А зимой в Болгарии довольно холодно.

- В комплексе много домов?

- Три пятиэтажных здания уже готовы. И на момент покупки там был еще один строящийся, но сейчас он должен быть уже завершен. Кстати, именно в нем расположен красивейший зимний бассейн и спа. Туда грязи привозят, есть хамам, кедровая бочка, джакузи с минеральными водами. Причем все это работает и зимой. Отдельную плату берут только за грязи и услуги массажиста, все остальное входит в оплату содержания комплекса.

- Как выбирали квартиру?

- Нам нужна была двухкомнатная квартира с видом на лес. Посмотрели несколько вариантов и остановились на одном, в котором больше всего понравилась отделка. Приняли решение брать ее, но, как я уже рассказывала, взяли еще один день на осмотр города, а потом объявили о своем решении риэлтору. Остались довольны, теперь друзьям советуем.

В квартире, которую мы выбрали, сразу был установлен пол с подогревом, в прихожей – плитка, в комнатах – ламинат, стены покрашены, а кухня по одной стороне выложена плиткой. В спальне на торцевой стене поклеены обои, остальные окрашены. Туалет с ванной оборудованы качественной сантехникой. Оставалось только сделать обстановку.

Кстати, порадовало, что во всем комплексе в квартирах установлены настоящие добротные входные двери. В Болгарии мы отсмотрели множество предложений, где дверь в квартиру ничем не отличалась от обычной межкомнатной. Это смущало. Вообще муж отметил качество используемых материалов и отделки в целом, а он в этом разбирается.

- Меблировкой занимались сами?

- Воспользовались услугами специализированной компании от застройщика. Дизайнер присылал проекты в Москву, мы в несколько этапов согласовали окончательный вариант. А когда в марте приехали с мамой в Приморско, в квартире все уже было установлено, даже шторы на окнах были. Осталось только зубные щетки в ванной поставить.

Порадовало, что застройщик ничего не навязывал, просто сказали, что оказывают такие услуги и предоставили прайс. Мы с мужем проехались по местным мебельным магазинам и поняли, что воспользоваться услугами специалистов будет не только удобнее, но и немного дешевле. Дизайнер предоставил несколько проектов с учетом наших пожеланий по цветовой гамме, наполнению квартиры. Мы кое-что подкорректировали и одобрили один из вариантов.

Обстановка обошлась в €4000. Сюда входит шкаф в прихожей, большое зеркало, лавочка у входа. В спальне, кроме кровати и тумбочек, стоит еще один большой шкаф, столик и на стену установили телевизор. В гостиной – диван, два кресла, кровать, небольшой стол, барная стойка и кухонный угол с холодильником, плитой и вытяжкой.

- А на каких условиях приобретали саму квартиру?

- В рассрочку на четыре месяца. Предлагали более длительную – до двух лет, но у нас не было такой необходимости. При подписании договора сразу внесли 40% от стоимости, а оставшиеся деньги перевели двумя платежами. Кстати, за то, что мы так быстро выплатили всю сумму, нам сделали скидку в €2000.

Про саму сделку мало что могу рассказать, так как этим занимался муж. Единственное, отмечу, что все прошло просто, без каких-либо сложностей, и быстро.

- А сколько же времени вы пробыли в Болгарии на просмотрах?

- Уложились в три с половиной дня. После заключения предварительного договора на следующий день, в обед, уже улетели в Москву. Этого вполне достаточно. Там пробок, как у нас, нет, и все находится близко. Везде хорошее транспортное сообщение. Можно спокойно обойтись без автомобиля. Мы, например, арендовать машину на отдыхе не планируем.

Кстати, когда только собирались в поездку, муж настоял на том, чтобы все расходы на перелет и проживание в гостинице оплатили мы. Он не любит быть кому-то обязанным. А если бы компания сразу взяла на себя эти расходы, то психологически мы чувствовали бы себя некомфортно. Вроде как должны что-то выбрать, даже если не понравится. Зато когда действительно нашли идеальный для себя вариант и заключили сделку, агентство сумму наших расходов вычло из стоимости квартиры.

- Уже знаете какие будут затраты на содержание новой квартиры?

- Обслуживание комплекса – €8 за квадратный метр. Сюда входит все, кроме счетчиков. И очистка бассейнов, и поддержание чистоты, и уход за растениями на территории, и услуги консьержа, и многое другое.


  прочитайте больше статьи