Позвоните
Отправьте запрос
Messenger
WhatsApp
Жилищният пазар на старта на 2025 г. - обобщение и прогноза
Здравейте и Честита нова година!
Даваме старт с обобщение и прогноза за това какво да очакваме на жилищния пазар.
2024 започна като годината с многото въпросителни и се превърна в поредната успешна година за имотния пазар. Това казва Полина Стойкова MRICS, изпълнителен директор на BULGARIAN PROPERTIES.
Имаше несигурност и неяснота по много въпроси – дали ще се вдигат лихвите по жилищните кредити, кога ще ни приемат в еврозоната, дали ще се успокои темпът на инфлацията, какво ще се случи с предлагането на имоти и дали то ще се повиши.
В крайна сметка много от негативните очаквания за пазара не се сбъднаха. Лихвите останаха на исторически най-ниските си нива, а банковото кредитиране продължи да нараства като обеми. Това естествено доведе не до затихване, а до ускоряване на темпа на растеж на цените, особено през второто полугодие и в края на 2024 г. регистрирахме ръстове на годишна база от 10-15% в различните райони на страната.
Търсенето изостана ключително силно и то не среща налично предлагане, което държи цените на имотите високи. Новото строителство се опитва, но не успява да отговори на всички търсения. И все пак, можем да кажем, че новото строителство е най-предпочитано от купувачите през последните 10 години и тази тенденция остава трайна.
Какво да очакваме на пазара на имоти през 2025?
Следващата година също носи своите неизвестни, но като цяло няма да е съществено различна от годините на бума след 2020 г. Предлагането ще остане ограничено, поне докато няма яснота за влизането ни в еврозоната, а търсенето ще остане голямо поради налично банково финансиране (макар и сложено в нормативна рамка от БНБ). Пазарът на труда ще продължи да подкрепя търсенето с ниска безработица и растящи доходи, макар че темпът на растеж може да се забави.
На база на направени емпирични изследвания относно движещите фактори за пазара най-силно влияние оказват обемите отпуснати жилищни кредити и инерцията в растежа на цените. Т.е. дори само тези два фактора сочат, че поне първото полугодие на 2025 г. няма да донесе съществени изменения на жилищния пазар.
"Като цяло очаквам поредна силна година за имотите, в която се надявам пазарът да постигне по-добър баланс и стабилност, за да запази доверието и желанието на купувачите да инвестират в имоти", обобщава Стойкова.
Колко струва Вашият имот на старта на 2025 г.? 👇
Больше Новостей
Наш новый офис в самом центре Банско официально открыл свои двери!
14.12.2024 команда BULGARIAN PROPERTIES со всей страны собралась в Банско, чтобы присутствовать на открытии нашего нового офиса на курорте, где мы пишем историю рынка недвижимости уже более 20 лет.
Именно здесь была заключена первая сделка компании, и за прошедшие с тех пор годы мы всегда...
Национальный конкурс Real Estate Awards, организованный порталом недвижимости Imoti.net, наградил лучших представителей отрасли на официальной церемонии в Inter Expo Center 28 мая.
В зале присутствовали лидеры риэлторского бизнеса страны и многие другие специальные гости, среди которых был и главный архитектор Софии Здравко Здравков, входящий в состав экспертного ...
В течение последних двух лет спрос и предложение на курортную недвижимость следовали за ростом общего рынка недвижимости в стране. Многие наши клиенты (болгары и иностранцы) стремятся приобрести собственное жилье на предпочитаемом пляжном или горном курорте или инвестировать свои сбережения в недвижимость, которую можно использовать в качестве второго дома или для сдачи в аренду.
2024 год начался с динамичного рынка недвижимости, и эта активность сохранялась на протяжении всего первого квартала, ставшем одним из самых сильных кварталов в истории рынка жилья. Это подтверждают данные Агентства регистрации, которые свидетельствуют о росте объемов продаж ведущих рынков города.
В этом году рынок перешел на более высокую передачу. Этого следовало ож...
