Часто задаваемые вопросы (FAQ)

• Насколько популярна Болгария для покупателей из России? Давно ли она популярна?
Болгария - самая популярная страна для покупки недвижимости за рубежом для россиян. Это доказывает регулярная статистика ведущего российского портала недвижимости за рубежом Prian.ru. Болгария занимает передовые места в рейтингах уже несколько лет. Покупателей из России привлекает отличное соотношение цены-качества курортных объектов недвижимости, предлагаемых в Болгарии, а также красота природы и мягкий климат нашей страны. Другой причиной огромного интереса и большого числа сделок с русскими - наши близкие славянские языки и культура, православная религия, наша общая многовековая история и положительный имидж Болгарии среди российских граждан, утвержденный еще в годы социалистического развития. Благодаря совокупности всех этих факторов Болгария занимает специальное место в сердцах современных россиян и в этом отношении страна без конкуренции в числе популярных зарубежных стран. Кроме как для покупки «второго дома» за границей, Болгария - излюбленное место для летнего и зимнего отдыха для сотни тысяч граждан Российской Федерации.

• Какие регионы страны наиболее популярны для российских граждан? Интересуются ли они в основном морскими районами?
Самые популярные районы в Болгарии для российских покупателей недвижимости
следующие:
- Южное побережье Черного моря - в основном г. Бургас и соседние курорты:
Солнечный берег, Святой Влас, Поморие, Созополь, Лозенец, Обзор. Меньшие городки и курорты также привлекают немало интереса (например, село Кошарица, расположенное у подножия последних возвышений гор Стара Планина и лишь в 7 км от песчаных пляжей крупнейшего болгарского курорта Солнечный берег).
- Северное побережье Черного моря - в основном г. Варна и соседние курорты:
Золотые Пески, Албена, Святые Константин и Елена. Повышенный интерес наблюдается и в меньших городках Бяла, Балчик, Каварна.
- Зимние курорты - самый современный горнолыжный курорт в Юго-восточной Европе Банско, старейший болгарский лыжный курорт Боровец и самый южный горнолыжный курорт в Европе - Пампорово.
- Столица София - современный город, население которого насчитывает около 1.7 млн. человек, и единственная столица в Европе, где высокогорный лыжный курорт доступен на расстоянии 10 км.
- Сельские районы - для покупки домов в сельской или загородной местности:
районы городов Стара Загора, Пловдив, Велико Тырново, Елхово и красивые придунайские районы г. Видин.

• Как начать поиск недвижимости?
Для начала рассмотрите предложения на нашем сайте и выберите то, что Вам больше всего понравилось. После выбора отошлите нам свои вопросы, используя ссылку «Свяжитесь с нами», расположенная под фотографиями в каждом предложении. Если Вы решите приехать на осмотр объекта, пожалуйста, скажите нам заранее. Мы все сорганизуем и будем рады дать Вам совет по покупке недвижимости – мы здесь для того, чтобы Вам помочь!

• Какие оплаты и комиссионные берет БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС?
Пожалуйста, читайте здесь о наших оплатах и комиссионных вознаграждениях.

• Как сорганизовать осмотр недвижимости, которая меня заинтересовала?
Если Вы заранее нас предупредите о своем желании посетить выбранный Вами объект, мы сорганизуем смотр, в соответствии с Вашим временем. Мы не берем деньги за смотровой тур, но при использовании нашего транспорта оплачивается 0.30 Евро за км. Также мы Вам можем помочь с бронированием отеля.

• Что мне необходимо для осмотра недвижимости?
Вам будут необходимы личные документы и определенная сумма в наличности или на кредитной карте в случае если Вы пожелаете внести депозит сразу же. Конечно же оплатить депозит Вы можете и позже, это зависит только от Вас.

• Как я могу забронировать недвижимость?
Необходимо будет внести задаток (в основном это 10% от цены или минимум 1000 Евро), который впоследствие не возвращается. Депозит гарантирует то, что выбранный вами объект не будет больше предлагаться как нашим агенством, так и другими агенствами.

• Смогу ли я оплатить задаток с помощью кредитной карты или дорожным чеком?
Дорожные чеки принимаются только в больших городах и комиссия на них очень высокая. Вы можете оплатить задаток за Вашу недвижимость кредитной карточкой. Для обработки обычных чеков процедура занимает около 4 недель, и они неподходящие для платежей, особенно для оплаты задатка!

• Как нам можно оплатить сальдо (остаток) для завершения сделки?
Вы можете перевести сальдо для завершения покупки недвижимости на банковский счет нашей компании, оплачивая банковские расходы обеих сторон, для того, чтобы на наш счет была получена точная сумма. Порядок и все условия оплат, где и когда следует оплатить, будет написано в договоре о посредничестве, которые будет заключен между Вами и Bulgarian Properties ООО. Также наши риэлторы-консультанты будут с Вами в контакте, помогая Вам в течение всего процесса покупки. Банковский денежный перевод является самым распространенным и самым простым способом для оплаты оставшейся суммы по оплате стоимости недвижимости. Вы также можете обсудить с консультантом любые другие варианты.

• Можно ли завершить сделку без моего присутствия?
Да, если у Вас нет возможности приехать и завершить сделку, Вы можете доверить это адвокату, который будет представлять Вас и Ваши права при завершении сделки. В последнее время это очень часто практикуется из-за большой занятости наших клиентов. Мы можем представлять Вас и Ваши права за дополнительную оплату.

• Как я получу свой Нотариальный акт (аналог российского свидетельство о праве собственности на недвижимость)?
После регистрации Нотариального акта в государственном регистре наши юристы передадут его Вам.

• Как вычисляется площадь квартир в Болгарии?
Застроенная площадь (ее еще называют жилой площадью) - это площадь, указанная в документации объекта недвижимости. Застроенная площадь не является жилой площадью, как это принято понимать в России. В жилую площадь в Болгарии входят внутренние размеры, которые включают стены (внешние и внутренние) и террасы/балконы. Размеры внутренних стен берутся от середины кирпичной кладки (толщина внутренних стен делится пополам и распределяется между соседними квартирами), а внешние стены здания полностью включаются в жилую площадь.
Общая площадь квартир в Болгарии включает жилую (застроенную) площадь и долю площади мест общего пользования (общие части).


Пожалуйста, отправьте нам Ваш запрос

ИНФОРМАЦИЯ О ВИЗАХ В БОЛГАРИЮ