Двухкомнатная квартира в престижном здании Vista Montevideo

Двухкомнатная квартира в престижном здании Vista Montevideo в районе им. Овча Купель. Здание расположено в нескольких метрах от обновленного бульвара. "Монтевидео" и всего в 3 минутах ходьбы от станции метро "Мизия" и входа в "Новый болгарский университет". В непосредственной близости от 125-й начальной школы "Усмивка", в радиусе 5-10 минут ходьбы находятся супермаркеты Bila, Fantastico, а также множество других объектов общественного обслуживания - отделения банков, химчистки, рестораны и фастфуды и т.д.

Это отличная инвестиция как для проживания, так и для сдачи в аренду, благодаря отличному расположению и высокому качеству строительства.

Здание находится на стадии строительства, акт 16 ожидается в феврале 2025 года.

Недвижимость расположена на шестом этаже с площадью 61,44 м2 (чистая площадь: 53,57 м2 плюс общие помещения: 7,87 м2), распределенной между:
- прихожая
- гостиная с кухней
- спальня
- ванная комната с туалетом
- балкон

Экспозиция - западная, обеспечивает прекрасное освещение в течение дня и красивые закаты вечером.

Квартира поставляется с готовым, профессионально разработанным архитектором проектом интерьера. Есть возможность завершить дизайн интерьера с помощью дополнительного контракта, чтобы получить полностью готовый дом по вашему вкусу.

Технические характеристики здания:
- Монолитная железобетонная бескаркасная конструкция
- Стены - кирпичная кладка из керамических блоков с вертикальными пустотами WIENERBERGER Porotherm. Наружные ограждающие стены - 25 см. Внутренние перегородки - 12 см.
- Кровельная система - плоская крыша.
- Поверх железобетонной плиты укладывается пароизоляция и теплоизоляция. Поверх них укладывается железобетон с уклоном в сторону воронок, после чего укладываются два слоя битумной гидроизоляции SAINT GOBAIN BITUVER* (второй защищен минеральным топпингом).
- Комплексная система теплоизоляции BAUMIT PRO* с EPS BAUMIT PROTERM* 12 см. и силиконовой штукатуркой BAUMIT SILIKONTOP* K1,5 мм.
- Вентилируемый фасад с теплоизоляцией из каменной ваты SAINT GOBAIN ISOVER* 8 см. и комбинацией HPL-панелей RESOPAL* и композитных панелей ALBOND*.
- Цокольная часть облицована гранитом.
- Внешние столярные изделия из ПВХ от мирового лидера SCHUCO - системы SCHÜCO LIVING 82 MD:
- двухсторонняя пленка, цвет Schwarz Ultimat, системная фурнитура Schüco,
- тройное остекление с теплой проставкой, газ аргон с теплопроводностью Ug = 0,6 Вт/м2К
- паропроницаемые полосы 150 мм. по внешнему периметру (без нижней горизонтали)
- Гидроизоляционная лента EPDM 150 мм. снаружи по нижней горизонтали
- Внешние козырьки AL, система Etem с входящим в комплект нащельником
- Отопление и охлаждение с помощью индивидуальных газовых котлов и систем кондиционирования.
Установлены системы видеодомофона и дверного звонка.
- Доступ в здание контролируется электронным способом с помощью бесконтактных RFID-карт/чипов.
- Предусмотрено аварийное питание для систем: контроля доступа, видеонаблюдения, лифтов и насосов.
- В местах общего пользования установлены энергосберегающие светодиодные светильники с датчиками движения и освещенности.
- Входные вестибюли имеют роскошную отделку с подвесными потолками, освещением и акцентными архитектурными деталями.
- Почтовые ящики для каждого участка установлены у входа в здание.

Приобретение квартиры обусловлено покупкой крытого парковочного места стоимостью 18 000 евро.

Преимущества расположения и недвижимости.
- Всего в 3 минутах ходьбы от Нового болгарского университета  - идеальное место для студентов и преподавателей.
- Всего в 3 минутах от станции метро Mizia, которая обеспечивает быстрый доступ в любую точку Софии.
- Недалеко от будущего парка Кукуряк, предлагающего возможности для отдыха и зеленые насаждения.
- Предпочитаемый жилой район среди молодежи и студентов, а также семей, ищущих комфорт и спокойствие.
- Удобный доступ к центральным достопримечательностям как на автомобиле, так и на общественном транспорте.
- Тихий и спокойный район с легким доступом к КАД и горе Витоша.

Вид недвижимости
Мы можем организовать просмотр объекта в удобное для вас время. Для этого свяжитесь с брокером, ответственным за данное предложение, и сообщите ему, когда вы хотели бы провести просмотр.

Резервирование недвижимости
Объект может быть зарезервирован и снят с продажи с внесением залога, после чего прекращаются просмотры с другими покупателями и начинается подготовка документов для заключения предварительного и окончательного договора. Пожалуйста, свяжитесь с ответственным брокером по данному объекту недвижимости для получения подробной информации о процедуре покупки и порядке оплаты.