Оперативный директор BULGARIAN PROPETIES в интервью на канале RE:TV 6.11.2009 г.

Оперативный директор BULGARIAN PROPETIES Полина Стойкова дала интервью в прямом эфире на канале RE:TV, в котором прокомментировала существующую ситуацию на рынке недвижимости и спад в ценах на недвижимость в 2009 году.

Некоторые из основных выводов, сделанных Полиной Стойковой во время интервью, следующие:
• Существует реальное снижение ценовых уровней предложений, и цен на основе реально заключенных сделок, при этом все еще реальные сделки договариваются по более низким ценам.
• В 2009 г. большинство покупателей выбирают недвижимость месяцами, договаривают цены и пробуют достичь самой выгодной цены. Это является и механизмом рынка, посредством которого спрос с потребление встречаются и таким образом рынок регулируется сам.
• 40% средний спад в ценах на недвижимость уже является реальностью, при этом данный процент даже выше в лыжных курортах и для недвижимости в сельской местности. В Софии спад не столь ощутим, так как и спрос там выше, при этом большим спросом пользуются квартиры по цене между 600 и 900 евро/кв.м. Ожидалось, что цены упадут резко, но случилось это постепенно. Если посмотреть на 2009год в ретроспекции, в первой четверти сделки в Софии заключались по цене от 1050 евро/кв.м., во второй четверти – по цене 1020 евро/кв.м., в третьей – по цене 950 евро/кв.м., а в октябре средняя цена заключенных сделок уже составила 800 евро/кв.м.
• Покупка недвижимости «на этапе строительства» поистине рискованна в данной ситуации, но если у предпринимателя хорошая репутация, если хорошо проинформироваться о его финансовом состоянии и если заключить хороший договор, то риск в этом случае значительно уменьшится.
• Относительно прогнозов на выход из рецессии, Полина Стойкова прокомментировала, что сектор недвижимости будет следовать общей экономической обстановке в стране. Если она начнет улучшаться, то это почувствуется и в секторе, но очень трудно делать прогноз произойдет ли это в конце 2010 г. или после этого. Можно сказать, что лишь через 2 года уже сможем говорить о росте цен на недвижимость


Апартаменты в Софии по цене ниже 800 евро за кв.м.

Посмотрите наши ЛУЧШИЕ ВЫГОДНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

Посмотрите наши предложения НЕДВИЖИМОСТИ ПО СНИЖЕННЫМ ЦЕНАМ


  прочитайте больше статьи