Участок на Кольцевой дороге в Софии

БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС предлагает на продажу земельный участок под застройку (УПИ III-581), площадью 2095 кв.м., расположенный на Кольцевой дороге Софии, рядом с Бизнес парком.

Участок ранее попадал в зону Оз1 (для деятельности в области общественного обслуживания и озеленения в городских районах. Строительство зданий для общественных услуг, позволяется при этом, чтобы 30 % от общей площади здания составляли жилые квартиры, на партерные уровни должны быть с общественными функциями) – и имеет разрешение на проектирование согласно старым показателям. В новом общем плане развития, участок уже попадает в зону СМФ1 (смешанная многофункциональная зона) с показателями Кинт-2, плотность 40%, высота 26 м. Общая застроенная площадь около 6000 кв.м.

На участке и согласно старым заниженным показателям, разработан идейный проект для элитного отеля, ориентированного на бизнес клиенты. Спроектированный отель на 5 уровнях, каждый застроенный площадью 675 кв.м. или всего застроенная площадь всего здания 4185 кв.м. Отель с подземной стоянкой на 20 машин, фитнесс зал, СПА центр, конференц-зал, ресторан, открытый бассейн, лобби бар с террасой, стиральная машина, 50 больших гостиничных номеров. Предусмотрена, что отель будет построен согласно технологии пассивных строений, в которых максимально экономится электроэнергия для отопления и кондиционирования. Проект отвечает всем современным требованиям для такого типа зданий.

Близость Бизнес парка и всех коммерческих и офис центров в районе делают участок исключительно подходящим для строительства такого бизнес отеля или другого здания для общественного пользования.

Участок – редкая возможность приобрести земельный участок на одной из самых нагруженных дорожных артерий Софии, в динамично развивающемся районе с множеством бизнес и коммерческих объектов. Цена – 290 евро/кв.м., делает данное предложение исключительно выгодной инвестицией.