Последний дуплекс с двумя спальнями с полученным актом 16

Здесь вы найдете дом, уникальное сочетание комфорта, гармонии, спокойствия, безопасности, пространства и, наконец, прекрасного вида на горы. Квартира просторная, с очень хорошей, функциональной планировкой правильной формы, с большими окнами, которые обеспечивают много естественного, солнечного света и тепла в течение всего дня. Расположение с легким и быстрым доступом к Охотничьему парку и зоопарку, к Симеоновскому шоссе и бульварам им. Димитрова.

Здание полностью завершено, акт 16 получен в октябре 2023 года.

Недвижимость расположена на пятом этаже с площадью 166,42 м2 (чистая площадь 134,57 м2 плюс места общего пользования 31,85 м2). Имеется терраса площадью 63 кв. м., которая не включена в общую площадь и возможно использование части террасы. Планировка квартиры:
- Первый уровень - прихожая, гостиная с кухонным уголком и столовой, ванная комната с туалетом, терраса.
- Второй уровень - прихожая, две спальни, гардеробная, ванная комната с туалетом, терраса.

Подземное парковочное место можно приобрести вместе с недвижимостью по цене 35 000 евро с НДС и наземное парковочное место по цене 25 000 евро с НДС.

Подземный паркинг имеет стены с известково-цементной штукатуркой, полированный бетонный пол, автоматические ворота "Hoermann", выполненную осветительную установку с установленными светодиодными светильниками и фотоэлементами для автоматического включения при движении и вентиляционную установку для удаления выхлопных газов автомобилей.

Техническая характеристика здания:
- Монолитная, железобетонная безбалочная система, с фундаментной плитой.
- Для наружных и внутренних ограждающих стен используются керамические блоки Porotherm 25N+F, Wienerberger с вертикальными пустотами.
- Плоская железобетонная кровля с битумной гидроизоляцией; теплоизоляция XPS 15 см, армированный раствор, два слоя жидкой гидроизоляции, два слоя рулонной битумной гидроизоляции.
- Завершена гидроизоляция всех подземных частей здания, цоколя, всех открытых террас и крыши здания.
- Система теплоизоляции с интегрированными теплоизоляционными системами BAUMIT, толщина изоляции EPS 10 см, нанопоровая штукатурка.
- Часть фасада будет заполнена компактными ламинированными панелями HPL.
- Облицовка первого этажа - HPS 8 см с алюминиевой сеткой, облицовка керамической фасадной плиткой.
- Балконные ограждения - по архитектурному проекту, порошковое покрытие или стекло триплекс.
- Лифт - электрический с дверями из инокса.
- Установка домофона - встроенная домофонная панель у входной двери здания и домофоны в квартирах.
- Стены и потолки - полностью отделаны, гипсовая штукатурка с алюминиевыми угловыми протекторами, оштукатурены, окрашены латексной краской.
- Ступени, коридоры и напольные площадки - гранит.
- Окна: ПВХ - пятикамерный немецкий профиль с двойным остеклением.
- Входная дверь в здание - алюминиевые оконные рамы, теплый профиль с пятиточечным замком.
- Освещение - светильниками с фотоэлементами, устанавливаемыми на ходу.
- Встроенные почтовые ящики.
- Установлен въездной барьер во внутренний дворик с контролем доступа.
- Установлены ограждения для боковых ограждений и улицы.
- Проведено внешнее электроснабжение, водопроводные коммуникации и центральное отопление с ТЭЦ.
- Установлена и смонтирована абонентская станция.
- Выполнена разводка труб в квартирах из полиэтиленовых труб с алюминиевой вставкой, под стяжкой, от квартирного коллекторного шкафа до каждого радиатора.
- Укомплектован коллекторный шкаф с теплосчетчиком.

Вид объекта
Мы можем организовать просмотр объекта в удобное для вас время. Для этого свяжитесь с агентом по недвижимости, ответственным за предложение, и сообщите, когда вы хотели бы посмотреть.

Бронирование недвижимости
Объект может быть зарезервирован и снят с продажи с внесением залога, после чего прекращаются просмотры с другими покупателями и начинается подготовка документов для заключения предварительного и окончательного договора. Пожалуйста, свяжитесь с ответственным брокером по данному объекту недвижимости для получения подробной информации о процедуре покупки и порядке оплаты.