Ïîèñê
Ïðîäàæà
Äîì âáëèçè ã. Ïàçàðäæèê
Âáëèçè ã. Ïàçàðäæèê
Ïðîäàæà — äîì
Ýòîò ïðîñòîðíûé äîì â Ñâåòè-Êîíñòàíòèíå ðàñïîëîæåí â ñåëüñêîé ìåñòíîñòè, âñåãî â íåñêîëüêèõ ìèíóòàõ åçäû îò ãîðîäà Ïàçàðäæèê. Äîì ïðåäëàãàåò ñïîêîéíîå óåäèíåíèå ñ ïðåêðàñíûì âèäîì íà ëåñ è ãîðû.
Äîì ïîñòðîåí èç êèðïè÷à è îáðåçíûõ áàëîê, ÷òî îáåñïå÷èâàåò ïðî÷íóþ îñíîâó äëÿ
Ïðîäàæà
1.5 êì äî ïëÿæà
ÏÐÎÄÀÍÎ
Òðåõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà â íîâîì çäàíèè â Âàðíå
ã. Âàðíà
Êâàðòèðà ðÿäîì ñî øêîëàìè, ìàãàçèíàìè, ðûíêîì, áàíêîì
Òðåõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà â íîâîì çäàíèè â ïðåñòèæíîì ðàéîíå ìîðñêîé ñòîëèöû. Ðàéîí ðàñïîëîæåí â þæíîé ÷àñòè Âàðíû, ê þãó îò áóëüâàðà. Êâàðòèðà ðàñïîëîæåíà â þæíîé ÷àñòè Âàðíû, ê þãó îò "Âëàäèñëàâ Âàðíåí÷èê". Îí çàñòðîåí ïðåèìóùåñòâåííî äîìàìè è íîâîñòðîéêàìè.
Àðõèòåêòóðà çäàíèÿ
€ 137 000
99.40 ì2 (1 378 €/ì2) Ýòàæ: 6
Òèï èìóùåñòâà:
Òðåõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà
Þëèÿíà Êóðòåâà
Ñòàðøèé êîíñóëüòàíò, Âàðíà
Ïðîäàæà
 30 ì îò ïîäúåìíèêà
Òðåõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà â ê.ê. Ïàìïîðîâî
ê.ê. Ïàìïîðîâî
Ïðîäàæà — òðåõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà
Òðåõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà ïëîùàäüþ 96.35 êâ. ìåòðîâ. Ïðåäëàãàåìàÿ íåäâèæèìîñòü ïîñòðîåíà â 2007. Êàìèí, îòîïëåíèå íà ýëåêòðè÷åñêèõ ðàäèàòîðàõ è îòîïëåíèå íà ýëåêòðè÷åñòâå. Àëþìèíèåâûå îêíà, âíåøíÿÿ èçîëÿöèÿ, ïîêðàøåííûå ñòåíû è òåððàêîòîâûé ïîë èìåþòñÿ â ïðåäëàãàåìîé íåäâèæèìîñòè.
€ 98 000
96.35 ì2 (1 017 €/ì2) Ýòàæ: 5
Òèï èìóùåñòâà:
Òðåõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà
Ìèí÷î Ëèëîâ
Ñòàðøèé ðèýëòîð, Ñìîëÿí
Ïðîäàæà
Ïðî÷íûé äîì ñ ãàðàæîì è ó÷àñòêîì â êîòòåäæíîì ðàéîíå â 82 êì îò Ñîôèè
Âáëèçè ã. Ïðàâåö
Ïðîñòîðíûé äîì ñ âåëèêîëåïíûì âèäîì â æèâîïèñíîé äåðåâíå â 18 êì îò Ïðàâåöà
Ïðî÷íûé äîì â êîòòåäæíîé ÷àñòè ä. Äæóðîâî, ìóíèöèïàëèòåò Ïðàâåö. Íåäâèæèìîñòü íàõîäèòñÿ â òèõîì è ñïîêîéíîì ðàéîíå ñ êðóãëîãîäè÷íûìè ñîñåäÿìè. Èñêëþ÷èòåëüíî êðàñèâàÿ ïðèðîäà, ñî÷åòàþùàÿ Ïðåäáàëêàí, Áàëêàíû è ðåêó Ìàëêèé Èñêúð íà 2-3 êì. Äîì è ñîñåäíèå ó÷àñòêè íàõîäÿòñÿ â êîíöå
€ 153 000
Ïëîùàäü: 292 ì2 Äâîð: 920 ì2
Òèï èìóùåñòâà:
Äîì
Ñòåôàí Àáàíîçîâ
Ðåãèîíàëüíûé ìåíåäæåð, Áîðîâåö
Ïðîäàæà
ÏÐÎÄÀÍÎ
Òîðãîâîå ïîìåùåíèå ðÿäîì ñ áóëüâàðîì Ëåâñêè â ã. Âàðíà
ã. Âàðíà , êâ. «Áàçàð Ëåâñêè»
Áèçíåñ-ïîìåùåíèå, ïîäõîäÿùåå äëÿ ðàçëè÷íûõ âèäîâ äåÿòåëüíîñòè â ã. Âàðíà
Íàéäèòå èäåàëüíîå ìåñòî äëÿ Âàøåãî áèçíåñà â îäíîì èç ñàìûõ äèíàìè÷íûõ ðàéîíîâ Âàðíû.  ïåøåõîäíîé äîñòóïíîñòè îò áóë. Ëåâñêè ìû ïðåäñòàâëÿåì Âàøåìó âíèìàíèþ ìíîãîôóíêöèîíàëüíîå ïîìåùåíèå ñ ïîòåíöèàëîì ïðåâðàòèòüñÿ â Âàøó ñëåäóþùóþ êîñìåòè÷åñêóþ ñòóäèþ, ïàðèêìàõåðñêóþ, ñòóäèþ
€ 27 500
14.00 ì2 (1 964 €/ì2) Ýòàæ: Ïåðâûé ýòàæ
Òèï èìóùåñòâà:
Ìàãàçèí
Êàëèíà Èâàíîâà
Ñòàðøèé êîíñóëüòàíò, Âàðíà
Ïðîäàæà
Ñåëüñêîõîçÿéñòâåííàÿ çåìëÿ âáëèçè ã. Ïëîâäèâ
Âáëèçè ã. Ïëîâäèâ
Ïðîäàæà — ñåëüñêîõîçÿéñòâåííàÿ çåìëÿ
Ýòîò ñåëüñêîõîçÿéñòâåííûé ó÷àñòîê ïëîùàäüþ 4000 ì2 ðàñïîëîæåí â ñåëüñêîé ìåñòíîñòè íåäàëåêî îò ãîðîäà Òðóä, âñåãî â 5,00 êì îò øóìíîãî ãîðîäà Ïëîâäèâ. Ðàñïîëîæåííàÿ íà ãðóíòîâîé äîðîãå, ýòà èíâåñòèöèîííàÿ çåìëÿ ïðåäëàãàåò ìèðíóþ è ñïîêîéíóþ îáñòàíîâêó äëÿ òåõ, êòî õî÷åò óáåæàòü
€ 50 000
4 000.00 ì2 (13 €/ì2)
Òèï èìóùåñòâà:
Ñåëüñêîõîçÿéñòâåííàÿ çåìëÿ
Ïåòð Ïåòàëàðåâ
Ñòàðøèé ðèýëòîð, Ïëîâäèâ
Ïðîäàæà
Ïðîñòîðíàÿ êâàðòèðà â óõîæåííîì çäàíèè â íåñêîëüêèõ ìåòðàõ îò Êàïàíà
ã. Ïëîâäèâ , «Öåíòð»
÷åòûðåõêîìíàòíûõ êâàðòèð, Ïëîâäèâ
Îòêðîéòå ñâîé ñîáñòâåííûé ãîðîäñêîé ðàé â ýòîé ïðîñòîðíîé êâàðòèðå, ðàñïîëîæåííîé â èñòîðè÷åñêîì è êóëüòóðíîì öåíòðå Ïëîâäèâà, âñåãî â íåñêîëüêèõ ìåòðàõ îò ïóëüñèðóþùåé æèçíè ãëàâíîé óëèöû è áîãåìíîãî êâàðòàëà Êàïàíà. Âîñïîëüçóéòåñü âîçìîæíîñòüþ æèòü â êâàðòèðå ïëîùàäüþ 126 êâ.ì,
€ 259 000
140.00 ì2 (1 850 €/ì2) Ýòàæ: 3
Òèï èìóùåñòâà:
×åòûðåõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà
Ñòåôàí Ìîëëîâ
Ðèýëòîð, Ïëîâäèâ
Ïðîäàæà
Òðåõýòàæíûé äîì ñ ãàðàæîì è ñàðàåì â ã. Ñàìîêîâ
ã. Ñàìîêîâ
Ïðîñòîðíûé äîì ïîä îòäåëêó ñ ïðåêðàñíîé ïàíîðàìîé íà ãîðîä è ãîðû
Ïðîñòîðíàÿ íåäâèæèìîñòü, ñîñòîÿùàÿ èç òðåõýòàæíîãî äîìà (291 êâ.ì.) ñ ãàðàæîì (23 êâ.ì.), ñàðàåì è äâîðîì (222 êâ.ì.) è ïðåäëàãàþùàÿ äîñòàòî÷íî ìåñòà äëÿ êîìôîðòíîãî ïðîæèâàíèÿ.
Äîì ïîñòðîåí èç æåëåçîáåòîíà è êèðïè÷à è èìååò ñëåäóþùóþ ïëàíèðîâêó:
- Öîêîëüíûé óðîâåíü;
- Ýòàæ
€ 199 995
Ïëîùàäü: 291 ì2 Äâîð: 222 ì2
Òèï èìóùåñòâà:
Äîì
Ñòåôàí Àáàíîçîâ
Ðåãèîíàëüíûé ìåíåäæåð, Áîðîâåö
Ïðîäàæà
Ëþêñ
Äâóõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà ñ âèäîì íà ìîðå â ýëåãàíòíîì ãîëüô-êîìïëåêñå ðÿäîì ñ Áàë÷èêîì
Âáëèçè ã. Áàë÷èê
Îáñòàâëåííîå æèëü¸ ñ ïðîñòîðíûìè êîìíàòàìè â êîìïëåêñå BlackSeaRama
Áåñêîíå÷íûé âèä íà ìîðå ñ âûñîòû 200 ìåòðîâ íà ïðåêðàñíûé è ÷ðåçâû÷àéíî ðàçíîîáðàçíûé çàëèâ îò ìûñà Êàëèàêðà äî ìûñà Ãàëàòà íà ×åðíîì ìîðå - ýòî BlackSeaRama, ïåðâîå ãîëüô-ïîëå â Áîëãàðèè, ïîäõîäÿùåå äëÿ ìèðîâûõ ñîðåâíîâàíèé - ñ 18 ëóíêàìè, ïàð 72, äëèíîé 6648 ìåòðîâ - è ïåðâûé
€ 150 000
(áåç ÍÄÑ)
83.00 ì2 (1 807 €/ì2) Ýòàæ: 1
Òèï èìóùåñòâà:
Äâóõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà
Êàëèí ×åðíåâ
Ðåãèîíàëüíûé ìåíåäæåð, Âàðíà
Àðåíäà
Îôèñ â ã. Ïëîâäèâ
ã. Ïëîâäèâ , «Öåíòð»
Àðåíäà — îôèñ
Îôèñ ïëîùàäüþ 32.26 êâ.ì. Ïðåäëàãàåìàÿ íåäâèæèìîñòü ïîñòðîåíà â 2007. Öåíòðàëüíîå îòîïëåíèå. Îáåñïå÷åíî êîíäèöèîíèðîâàíèå ñëåäóþùåãî òèïà: ñèñòåìà êîíäèöèîíèðîâàíèÿ. Êåðàìîãðàíèòíûé ïîë, îêíà ïâõ è ïîêðàøåííûå ñòåíû èìåþòñÿ â ïðåäëàãàåìîé íåäâèæèìîñòè. Íåäâèæèìîñòü âêëþ÷àåò
îò € 700/ìåñÿö
(áåç ÍÄÑ)
94.52 - 343.40 ì2 (6 - 12 €/ì2)
Òèï èìóùåñòâà:
Îôèñû
Ñòåôàí Ìîëëîâ
Ðèýëòîð, Ïëîâäèâ
Ïðîäàæà
Ëþêñ
Òðåõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà âáëèçè ã. Áàë÷èê
Âáëèçè ã. Áàë÷èê
Ïðîäàæà — òðåõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà
Áåñêîíå÷íûé âèä íà ìîðå ñ âûñîòû 200 ìåòðîâ íà ïðåêðàñíûé è ÷ðåçâû÷àéíî ðàçíîîáðàçíûé çàëèâ îò ìûñà Êàëèàêðà äî ìûñà Ãàëàòà íà ×åðíîì ìîðå - ýòî BlackSeaRama, ïåðâîå ãîëüô-ïîëå â Áîëãàðèè, ïîäõîäÿùåå äëÿ ìèðîâûõ ñîðåâíîâàíèé - ñ 18 ëóíêàìè, ïàð 72, äëèíîé 6648 ìåòðîâ - è ïåðâûé
€ 270 000
(áåç ÍÄÑ)
172.00 ì2 (1 570 €/ì2) Ýòàæ: 2
Òèï èìóùåñòâà:
Òðåõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà
Êàëèí ×åðíåâ
Ðåãèîíàëüíûé ìåíåäæåð, Âàðíà
Àðåíäà
Îòåëü â àðåíäó â Ñâ. Êîíñòàíòèíà, â 5 êì îò îçåðà Áàòàê
Âáëèçè ã. Ïàçàðäæèê
îòåëåé, Ïàçàðäæèê
Ïîëíîñòüþ ìåáëèðîâàííûé ñåìåéíûé îòåëü â àðåíäó â Ñâ. Êîíñòàíòèí, ìóíèöèïàëèòåò Ïåøòåðà, â 5 êì îò îçåðà Áàòàê.
Íåäâèæèìîñòü ñäàåòñÿ â àðåíäó ïî ÷àñòÿì:
1/ Òîëüêî ðåñòîðàí - àðåíäà 1 000 ëâ. âêë. ÍÄÑ
2/ Ðåñòîðàí âìåñòå ñ 1/2 ÷àñòüþ ãîñòèíèöû /4 êîìíàòû è äâå êâàðòèðû/ -
Ïðîäàæà
Çåìëÿ ïîä çàñòðîéêó â ã. Òðÿâíà
ã. Òðÿâíà
Ïðîäàæà — çåìëÿ ïîä çàñòðîéêó
Çåìëÿ ïîä çàñòðîéêó ïëîùàäüþ 4666 ì2. Èç îñíîâíûõ êîììóíèêàöèé îáåñïå÷åíû ýëåêòðè÷åñòâî. Âèäû íà ãîðû, âèäû íà ëåñ è âèäû íà ïîëå îòêðûâàþòñÿ ñ íåäâèæèìîñòè, ðàñêðûâàÿ ÷àñòü êðàñîò æèâîïèñíîé Áîëãàðèè. Íåäàëåêî îò íåäâèæèìîñòè åñòü àâòîáóñíàÿ îñòàíîâêà è âîêçàë, à íåïîñðåäñòâåííî
€ 62 000
4 666.00 ì2 (13 €/ì2)
Òèï èìóùåñòâà:
Çåìëÿ ïîä çàñòðîéêó
Ñèìåîí Êàðàïåí÷åâ
Ðèýëòîð, Âåëèêî Òûðíîâî
Àðåíäà
Ëþêñ
Îôèñ â ã. Ïëîâäèâ
ã. Ïëîâäèâ , «Öåíòð»
Àðåíäà — îôèñ
Îôèñ ïëîùàäüþ 640 êâ.ì. Ïðåäëàãàåìàÿ íåäâèæèìîñòü ïîñòðîåíà â 2006. Îòîïëåíèå êîíäèöèîíåðîì. Îáåñïå÷åíî êîíäèöèîíèðîâàíèå ñëåäóþùåãî òèïà: öåíòðàëüíàÿ ñèñòåìà êîíäèöèîíåðîâ. Êåðàìîãðàíèòíûé ïîë, îêíà ïâõ, ïàðêåòíûé ïîë è ïîêðàøåííûå ñòåíû èìåþòñÿ â ïðåäëàãàåìîé íåäâèæèìîñòè.
€ 7 360/ìåñÿö
(áåç ÍÄÑ)
640.00 ì2 (12 €/ì2) Ýòàæ: Ïåðâûé ýòàæ
Òèï èìóùåñòâà:
Îôèñ
Ñòåôàí Ìîëëîâ
Ðèýëòîð, Ïëîâäèâ
Ïðîäàæà
1.5 êì äî ïëÿæà
Äâóõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà â ã. Âàðíà
ã. Âàðíà , êâ. «Êîëõîçåí ïàçàð»
Ïðîäàæà — äâóõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà
Äâóõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà ïëîùàäüþ 106.46 êâ.ì. Ïðåäëàãàåìàÿ íåäâèæèìîñòü ïîñòðîåíà â 2024. Èç îñíîâíûõ êîììóíèêàöèé îáåñïå÷åíû ýëåêòðè÷åñòâî, öåíòðàëüíîå âîäîñíàáæåíèå è öåíòðàëüíàÿ êàíàëèçàöèÿ. Òåððàñà èìåþòñÿ â íàëè÷èè ñðåäè ïðî÷èõ îòëè÷èòåëüíûõ õàðàêòåðèñòèê ïðåäëàãàåìîãî
€ 105 000€ 104 700
91.05 ì2 (1 150 €/ì2) Ýòàæ: 8
Òèï èìóùåñòâà:
Äâóõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà
Þëèÿíà Êóðòåâà
Ñòàðøèé êîíñóëüòàíò, Âàðíà
Ïðîäàæà
Ëþêñ
Íîâîå ðîñêîøíîå çäàíèå ñ ýëèòíûì ðàñïîëîæåíèåì ðÿäîì ñ Ìîðñêèì ñàäîì
ã. Âàðíà , êâ. «×àéêà»
Ìíîãîôóíêöèîíàëüíîå çäàíèå - áóäóùàÿ ýìáëåìà ðàéîíà. ×àéêà
Ïðåäñòàâëÿåì íà ïðîäàæó íåäàâíî ïîñòðîåííîå ðîñêîøíîå ìíîãîôóíêöèîíàëüíîå çäàíèå, ñîñòîÿùåå èç òîðãîâûõ ïëîùàäåé, îôèñîâ, íåçàâèñèìûõ ïëîùàäîê äëÿ òâîð÷åñêîé è äèçàéíåðñêîé äåÿòåëüíîñòè è àïàðòàìåíòîâ ñ îäíèì èç ñàìûõ ýëèòíûõ ìåñò â ãîðîäå Âàðíà - ã.ê. ×àéêà, ðÿäîì ñ ìåäèöèíñêèì
îò € 160 300
68.39 - 150.89 ì2 (2 115 - 2 859 €/ì2)
Òèï èìóùåñòâà:
Àïàðòàìåíòû (ðàçëè÷íûå òèïû)
Êàëèíà Èâàíîâà
Ñòàðøèé êîíñóëüòàíò, Âàðíà
Ïðîäàæà
ÏÅÐÂÀß ËÈÍÈß
Ãîñòèíèöà, Îòåëü â ê.ê. Ñîëíå÷íûé áåðåã
ê.ê. Ñîëíå÷íûé áåðåã , Õîòåë Õåëåíà Ïàðê
Ïðîäàæà — ãîñòèíèöà, îòåëü
Ãîñòèíèöà, Îòåëü ïëîùàäüþ 1670 êâ. ìåòðîâ. Ïðåäëàãàåìàÿ íåäâèæèìîñòü ïîñòðîåíà â 2003. Îòîïëåíèå êîíäèöèîíåðîì è ñîëíå÷íûå êîëëåêòîðû. Îêíà ïâõ è òåððàêîòîâûé ïîë èìåþòñÿ â ïðåäëàãàåìîé íåäâèæèìîñòè. Íåäâèæèìîñòü âêëþ÷àåò ñëåäóþùóþ ìåáåëü è îñíàùåíèå: äóøåâàÿ, ìåáåëü è
ïî çàïðîñó
Ïëîùàäü: 1 670 ì2 Äâîð: 800 ì2
Òèï èìóùåñòâà:
Ãîñòèíèöà
Ñòèëèÿí Ãåîðãèåâ
Êîíñóëüòàíò, Ñîëíå÷íûé áåðåã
Ïðîäàæà
Ëþêñ
Ïîñåéäîí / Poseidon
ã. Íåñåáð , êâ. «Àóðåëèÿ»
Âïå÷àòëÿþùèé êóðîðòíûé êîìïëåêñ â 5 ìèíóòàõ îò ïëÿæà
«Ïîñåéäîí» / Poseidon — âåëèêîëåïíûé êóðîðòíûé êîìïëåêñ, êîòîðûé âîïëîùàåò ñàìûå ñìåëûå èäåè åãî ñîçäàòåëåé. Êîìïëåêñ ðàñïîëîæåí â íåïîñðåäñòâåííîé áëèçîñòè îò ôóíêöèîíèðóþùåãî êîìïëåêñà «Ýñòåáàí», â 350 ìåòðàõ îò ïëÿæà (5 ìèíóò ïåøêîì), â ïðèÿòíîé ìåñòíîñòè ìåæäó Ðàâäîé è
îò € 59 206
42.29 - 255.60 ì2 (1 400 - 1 953 €/ì2)
Òèï èìóùåñòâà:
Àïàðòàìåíòû (ðàçëè÷íûå òèïû)
Ñòèëèÿí Ãåîðãèåâ
Êîíñóëüòàíò, Ñîëíå÷íûé áåðåã
Ïðîäàæà
-6%
Äâóõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà â ã. Âåëèíãðàä
ã. Âåëèíãðàä , Êàðñòîâ èçâîð Êëåïòóçà
Ïðîäàæà — äâóõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà
Äâóõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà ïëîùàäüþ 64 êâ.ì. Ëîêàëüíîå îòîïëåíèå è îòîïëåíèå êîíäèöèîíåðîì. Ëàìèíèðîâàííûé ïîë, îêíà ïâõ è ïîêðàøåííûå ñòåíû èìåþòñÿ â ïðåäëàãàåìîé íåäâèæèìîñòè. Íåäâèæèìîñòü âêëþ÷àåò ñëåäóþùóþ ìåáëèðîâêó è îáîðóäîâàíèå: áîéëåð ýëåêòðè÷åñêèé, âàííà, ìåáëèðîâêó,
€ 69 000€ 65 000
64.00 ì2 (1 016 €/ì2) Ýòàæ: 7
Òèï èìóùåñòâà:
Äâóõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà
Ñåðãåé Ïåëîâñêè
Ñòàðøèé ðèýëòîð, Ñîôèÿ - Öåíòðàëüíûé
Ïðîäàæà
700 ì äî ïëÿæà
Òðåõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà â ê.ê. Ñîëíå÷íûé áåðåã
ê.ê. Ñîëíå÷íûé áåðåã
Ïðîäàæà — òðåõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà
Òðåõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà ïëîùàäüþ 107 ì2. Îòîïëåíèå êîíäèöèîíåðîì. Îêíà ïâõ, ïîêðàøåííûå ñòåíû è òåððàêîòîâûé ïîë èìåþòñÿ â ïðåäëàãàåìîé íåäâèæèìîñòè. Íåäâèæèìîñòü âêëþ÷àåò ñëåäóþùóþ ìåáåëü è îáîðóäîâàíèå: áîéëåð ýëåêòðè÷åñêèé. Èç îñíîâíûõ êîììóíèêàöèé îáåñïå÷åíû ýëåêòðè÷åñòâî è
€ 76 900
107.00 ì2 (719 €/ì2) Ýòàæ: 2
Òèï èìóùåñòâà:
Òðåõêîìíàòíàÿ êâàðòèðà
Ìàÿ Ãîåâà
Êîíñóëüòàíò, Ñîëíå÷íûé áåðåã